EUGENIO TAVARES

A EUGENIO TAVARES | LOTEAMENTO EUGENIO TAVARES LTDA, com CNPJ 04.841.279/0001-97, é uma sociedade empresária limitada de porte microempresa, com situação cadastral ativa desde 2004. Sua atividade principal é o loteamento de imóveis próprios (CNAE 68.10-2/03), o que significa que a empresa é responsável por parcelar glebas de terra em lotes, oferecendo infraestrutura básica para futuros moradores. Além disso, atua na compra e venda de imóveis próprios (CNAE 68.10-2/01), negociando terrenos e construções de sua propriedade.

A empresa não é optante pelo Simples Nacional nem pelo MEI, indicando uma estrutura tributária mais complexa, comum em negócios imobiliários com patrimônio significativo. Sua natureza jurídica de Sociedade Empresária Limitada confere maior proteção aos sócios, o que transmite confiança para os clientes que buscam negociações seguras.

Embora não disponha de site ou telefone público nos registros, a imobiliária pode ser contatada pessoalmente em seu endereço no Triângulo, bairro central de Cantagalo. A empresa está próxima de outras imobiliárias, como João Moreira Imóveis e Lima Empreendimentos Imobiliários, formando um polo de serviços imobiliários na região.

O bairro Triângulo, onde está localizada a EUGENIO TAVARES, é uma área central e estratégica de Cantagalo. Conhecido por sua proximidade com a Praça do Triângulo e vias importantes da cidade, o bairro reúne comércios, serviços e residências, sendo um ponto de referência para quem busca praticidade no dia a dia. A Rua Carlos Eugenio Gerk Tavares, endereço da imobiliária, é uma via movimentada que liga o centro a outros bairros, facilitando o acesso para clientes de toda a cidade.

Cantagalo, por sua vez, é uma cidade histórica da Região Serrana Fluminense, com cerca de 20 mil habitantes. Conhecida por suas paisagens montanhosas e clima ameno, a cidade atrai pessoas que desejam qualidade de vida, longe dos grandes centros, mas com infraestrutura urbana. O mercado imobiliário local é aquecido tanto por moradores tradicionais quanto por novos empreendedores que buscam terrenos para construção de casas de veraneio ou investimentos.

O setor imobiliário em Cantagalo e região tem grande importância econômica, especialmente no segmento de loteamentos. Com o crescimento urbano e a demanda por moradia, empresas como a EUGENIO TAVARES desempenham papel fundamental ao oferecer terrenos legalizados e com infraestrutura. As imobiliárias locais geralmente trabalham com imóveis residenciais, comerciais e rurais, atendendo a um público diversificado.

É comum que imobiliárias desse porte ofereçam serviços como intermediação de vendas, avaliação de imóveis e consultoria para financiamento. Embora a EUGENIO TAVARES atue com imóveis próprios, muitas imobiliárias também representam terceiros, ampliando o leque de opções para o comprador. Em cidades do interior, a confiança e o contato pessoal são diferenciais importantes – por isso, visitar o escritório e conversar diretamente com os responsáveis é sempre recomendado.

Ao procurar a EUGENIO TAVARES, você pode esperar um atendimento personalizado, típico de empresas familiares da região. A equipe provavelmente conhece bem o mercado local e pode oferecer informações detalhadas sobre os lotes disponíveis, documentação e prazos. Como a empresa é especializada em loteamento, é possível que os terrenos oferecidos já estejam com infraestrutura básica (ruas, água, luz) ou em fase de implantação.

Para uma negociação segura, é importante verificar a situação do lote (matrícula, registro em cartório) e se a empresa possui as licenças ambientais e urbanísticas exigidas. Não hesite em perguntar sobre formas de pagamento, pois imobiliárias costumam aceitar financiamento bancário, consórcio ou parcelamento direto, dependendo do negócio.

• A empresa comercializa lotes próprios, ou seja, os terrenos são de propriedade da própria imobiliária, o que pode agilizar a negociação.
• Por ser microempresa, o atendimento tende a ser mais ágil e personalizado em comparação com grandes redes.
• Os lotes oferecidos provavelmente estão localizados em Cantagalo ou municípios vizinhos da Região Serrana.
• A empresa deve fornecer toda a documentação necessária para a transferência de propriedade, como contratos e escrituras.
• É possível que a imobiliária ofereça opções de parcelamento direto sem a intermediação de bancos.
• Clientes interessados em construir podem receber orientações sobre projetos e prazos de entrega do loteamento.
• A localização no bairro Triângulo facilita o acesso de moradores de todas as regiões de Cantagalo.
• A empresa não possui site, mas pode estar presente em plataformas locais de classificados ou redes sociais.
• O horário de funcionamento típico de imobiliárias no interior é de segunda a sexta, das 8h às 18h, e sábado pela manhã.
• A experiência de mais de 20 anos no mercado reflete credibilidade e conhecimento do setor.

• Antes de comprar um lote, verifique a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a propriedade e a inexistência de ônus.
• Pergunte sobre o cronograma de obras do loteamento: pavimentação, rede de água, esgoto e iluminação pública são itens essenciais.
• Se for financiar, consulte seu banco para saber se o lote atende às exigências da instituição (como área mínima e documentação).
• Negocie o preço e as condições de pagamento diretamente, pois imobiliárias menores podem ter maior flexibilidade.
• Visite o terreno pessoalmente em diferentes horários e dias para avaliar a vizinhança, o movimento e a infraestrutura ao redor.