GIRASSOL PATRIMONIAL LTDA.

A GIRASSOL PATRIMONIAL LTDA. está em atividade desde 5 de fevereiro de 1999, somando mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário de Valença. Sua sede na Rua Professor Pedro Sanches, 257, no bairro Graça, é um ponto estratégico para atender clientes de toda a cidade. O capital social da empresa é de R$ 60.000,00, refletindo sua solidez financeira e compromisso com a legalidade — sua situação cadastral é ativa desde 30 de janeiro de 2026.

A atividade principal da Girassol Patrimonial é o aluguel de imóveis próprios (CNAE 6810-2/02), ou seja, a empresa administra e loca imóveis que pertencem ao seu próprio patrimônio. Isso significa que ela oferece imóveis selecionados e de sua propriedade, garantindo maior controle sobre as condições de locação e manutenção. Diferente de imobiliárias que atuam como intermediárias, a Girassol Patrimonial foca na gestão direta de seus ativos imobiliários.

Além disso, a empresa possui cinco CNAEs secundários ligados à agricultura: cultivo de laranja, maracujá, açaí, guaraná e banana. Essa diversificação sugere que a Girassol Patrimonial pode ter investimentos em propriedades rurais ou áreas mistas, combinando o setor imobiliário com atividades agrícolas. Para clientes interessados em sítios, chácaras ou terrenos rurais, a imobiliária pode oferecer opções diferenciadas.

Como microempresa, a Girassol Patrimonial não opta pelo Simples Nacional nem pelo MEI, o que indica uma estrutura formal e com tributação pelo lucro presumido ou real. A natureza jurídica de Sociedade Empresária Limitada (Ltda.) garante que os sócios têm responsabilidade limitada ao capital social, proporcionando mais segurança para os negócios. A empresa também está próxima de outras imobiliárias da região, como Balcão Imobiliário, Imoveis Paraízo e Valenciana Imoveis, formando um polo de serviços imobiliários no bairro Graça.

O bairro Graça é uma região residencial e comercial de Valença, localizada no estado da Bahia. Valença é uma cidade histórica fundada no século XIX, conhecida por seu centro antigo, igrejas seculares e proximidade com o litoral sul baiano. O bairro Graça, em particular, oferece fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas, sendo uma área valorizada para moradia e comércio.

A Rua Professor Pedro Sanches, onde a Girassol Patrimonial está instalada, é uma via movimentada que conecta o bairro a outras regiões da cidade. A presença de diversas imobiliárias na mesma localidade — como Balcão Imobiliário e Imoveis Paraízo — indica que Graça é um ponto de referência para quem busca comprar, vender ou alugar imóveis em Valença. É um bairro que combina a tranquilidade de áreas residenciais com a praticidade do comércio local.

Morar no Graça é estar perto do centro de Valença e de atrativos naturais, como o Rio Una e as praias da região. O bairro é bem servido por transporte público, com linhas de ônibus que ligam a diversas partes da cidade e a municípios vizinhos. Para quem trabalha com imóveis, a localização é estratégica: a região concentra imobiliárias, cartórios e órgãos públicos, facilitando a realização de negócios e documentos.

O setor imobiliário em Valença, assim como em grande parte do interior baiano, é aquecido pela demanda por moradias, comércios e propriedades rurais. A cidade, que possui cerca de 100 mil habitantes, atrai investidores interessados em imóveis de temporada, sítios e terrenos para cultivo. As imobiliárias locais, como a Girassol Patrimonial, desempenham um papel fundamental ao conectar proprietários e inquilinos, oferecendo segurança jurídica e conhecimento do mercado.

No bairro Graça, a concorrência entre imobiliárias é saudável, com empresas que atuam tanto na locação quanto na venda de imóveis. Muitas delas, como a Girassol Patrimonial, focam no aluguel de imóveis próprios, um modelo que reduz riscos para o locatário, já que a própria imobiliária é a proprietária. Isso geralmente resulta em processos mais ágeis e maior flexibilidade nas negociações.

Além disso, a presença de CNAEs agrícolas na Girassol Patrimonial reflete uma tendência regional: Valença está inserida em uma área de produção de frutas tropicais, como açaí, banana e maracujá. Imobiliárias que lidam com propriedades rurais podem oferecer vantagens para agricultores e investidores que buscam terras produtivas. É comum que imobiliárias da região também ofereçam serviços de administração de condomínios, avaliação de imóveis e consultoria imobiliária.

Ao entrar em contato com a Girassol Patrimonial, você pode esperar um atendimento direto e focado em imóveis próprios para locação. Como a empresa atua com aluguel de seus próprios imóveis, é provável que ela ofereça opções residenciais e comerciais já disponíveis para visitação. O processo de locação tende a ser simplificado, com contratos claros e sem a necessidade de intermediários.

Além disso, devido à sua atuação rural, a imobiliária pode ter imóveis em áreas mais afastadas, ideais para quem busca sítios ou chácaras. É recomendável ligar para (71) 3355-4973 ou visitar o endereço na Rua Professor Pedro Sanches, 257, para verificar a disponibilidade de imóveis, valores de aluguel e condições de pagamento. A empresa, por ser microempresa, costuma atender com flexibilidade e atenção personalizada.

• A Girassol Patrimonial provavelmente oferece contratos de locação residencial e comercial de imóveis próprios, com prazos e condições negociáveis.
• Por ser uma imobiliária com CNAEs agrícolas, é possível que a empresa também administre ou alugue propriedades rurais, como sítios e chácaras.
• A localização no bairro Graça, onde há outras imobiliárias, sugere que a região é um polo de serviços imobiliários em Valença.
• Como microempresa não optante pelo Simples Nacional, a Girassol Patrimonial pode ter uma estrutura tributária mais complexa, mas isso não afeta o cliente final.
• A empresa deve exigir documentação padrão para locação, como RG, CPF, comprovante de renda e certidão de casamento, se aplicável.
• É comum que imobiliárias do tipo realizem vistorias periódicas nos imóveis alugados para garantir a manutenção.
• O cultivo de açaí e guaraná sugere que a empresa pode ter terras na região do Baixo Sul, onde essas culturas são típicas.
• A Girassol Patrimonial pode oferecer opções de imóveis mobiliados ou semi-mobiliados, dependendo da disponibilidade.
• Por estar ativa desde 1999, a empresa acumula conhecimento sobre o mercado imobiliário local e pode oferecer consultoria sobre valorização de imóveis.
• A imobiliária provavelmente aceita pagamentos por boleto bancário, transferência ou depósito, com vencimento mensal.

• Antes de visitar a imobiliária, organize seus documentos: RG, CPF, comprovante de residência e de renda. Isso agiliza a análise de crédito para locação.
• Pergunte sobre a possibilidade de visitar os imóveis disponíveis pessoalmente. Como são imóveis próprios, a visita pode ser marcada diretamente com o proprietário.
• Verifique se a imobiliária oferece seguro fiança ou caução como garantia locatícia. Muitas imobiliárias aceitam ambas as modalidades.
• Se tiver interesse em imóveis rurais, informe-se sobre o acesso, infraestrutura e disponibilidade de água e energia. A Girassol Patrimonial pode ter opções em áreas agrícolas.
• Consulte o histórico da empresa na Junta Comercial ou Receita Federal para confirmar sua situação ativa e capital social, garantindo a idoneidade do negócio.