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000,00 Casa de condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial Colina das Estrelas) REF:1027 Valor Venda R$: 1.
000.
000,00 Terreno /Venda Tatuí - SP (Bella Vitta) REF:939 Valor Venda R$: 55.
000,00 Exclusivo Casa de condomínio /Venda Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Barbara Resort Residence) REF:1073 Valor Venda R$: 300.
000,00 Sobrado /Venda Tatuí - SP (Residencial Alvorada) REF:817 Valor Venda R$: 320.
000,00 Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:1090 Valor Venda R$: 390.
000,00 Lançamento Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:905 Valor Venda R$: 380.
000,00 Casa /Venda Tatuí - SP (Jardim América) REF:927 Valor Venda R$: 135.
000,00 Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:989 Valor Venda R$: 90.
000,00 Terreno em condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial São Marcos) REF:872 Valor Venda R$: 170.
000,00 Alugado Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:1029 Valor Venda R$: 150.
000,00 Sobrado /Venda Tatuí - SP (Jardim Rosa Garcia) REF:977 Valor Venda R$: 300.
000,00 Chácara /Venda Porangaba - SP (Serra do Amaral) REF:1009 Valor Venda R$: 200.
000,00 Apartamento /Venda Tatuí - SP (Jardim San Raphael) REF:1024 Valor Venda R$: 230.
000,00 ALTO PADRÃO Terreno em condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial Colina das Estrelas) REF:979 Valor Venda R$: 480.
000,00 Terreno em condomínio /Venda Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Bárbara Resort Residence) REF:708 Valor Venda R$: 35.
000,00 Casa /Venda Tatuí - SP (Jardim Santa Rita de Cássia) REF:1010 Valor Venda R$: 205.
000,00 Chácara /Venda Cesário Lange - SP () REF:1008 Valor Venda R$: 680.
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Simulador bancário ENTRE EM CONTATO Estamos felizes com seu contato! Contato Confira as últimas notícias cadastradas em nosso site Últimas Notícias Vistoria de Imoveis Locação de imóveis: veja o que avaliar na vistoriaDentre todos os cuidados que você deve ter na hora de locar um imóvel, um dos mais importantes é o documento de vistoria.
É uma peça descritiva indispensável e que deve ser assinada pelas partes na assinatura e no final do contrato de locação.
É a garantia de que a propriedade vai manter as condições de conservação, protegendo o proprietário de prejuízos e o inquilino de arcar com danos que não foram feitos por ele.
O documento de vistoria é à parte do contrato e deve ser bastante minucioso para que seja eficiente.
Por isso, para ajudar você a avaliar os principais itens do imóvel que você deseja locar, preparamos esse post com os principais aspectos que você deve avaliar antes de preparar a mudança.
Quer saber como elaborar um documento de vistoria de qualidade antes de encontrar casas para alugar em São Paulo? Então leia o texto abaixo!Reserve um dia calmo para a vistoriaUm dos maiores erros de locadores e locatários é agendar a vistoria para um dia muito corrido.
Observar o estado da propriedade à s pressas pode fazer com que algum detalhe passe despercebido e prejudique seu tempo de morada.
Por isso, para garantir uma vistoria minuciosa, procure marcá-la em um dia que não esteja lotado de compromissos.
Ter esse tempo à disposição evita que o novo morador se empolgue com o imóvel e esqueça de solicitar os reparos que devem ser feitos.
É importante frisar que ninguém é obrigado a saber fazer uma vistoria de qualidade, por isso, vale a pena pedir ajuda.
Uma dica é contratar uma empresa especializada, que saberá concluir os serviços com qualidade e em menos tempo.
Esses profissionais garantem que todos os cantos do imóvel serão avaliados, ou seja, contratá-los pode ser um bom investimento.
Observe as esquadriasUma dica para você iniciar sua vistoria é avaliar o estado de janelas e portas.
Todo detalhe deve ser descrito, como arranhões, lascas e problemas na pintura.
Depois, não se esqueça de testar se elas estão funcionando.
Para isso, basta abrir e fechar as portas e janelas do imóvel e verificar se a fechaduras funcionam.
Também é importante testar as chaves.
Se o imóvel conta com venezianas, feche-as com o cômodo escuro e avalie se existe algum friso que permite uma passagem maior de luz.
Isso parece dispensável, mas pode acarretar em vazamento nos dias de chuva.
Na entrega do imóvel, o proprietário pode alegar que tal problema não existia e fazer com que você arque com a compra de uma nova janela.
Verifique as instalações elétricasMesmo que a energia elétrica não tenha sido estabelecida no imóvel, é possível observar alguns aspectos das instalações.
Olhe com atenção a caixa de energia e veja se ela parece bem conservada.
Não se esqueça, também, de especificar no relatório de vistoria que a energia elétrica não estava habilitada e que, portanto, alguns testes não foram feitos.
No caso de o imóvel com luz, leve uma lâmpada bivolt e teste todos os bocais.
Se preferir, leve um eletricista de sua confiança e peça auxílio para essa tarefa.
Problemas nas instalações elétricas podem custar muito caro e, ainda, comprometer a segurança dos moradores.
Todo cuidado é pouco.
Teste as instalações hidráulicasQuem busca apartamentos para alugar em São Paulo precisa, também, verificar a parte hidráulica da propriedade.
Para fazer isso, abra todas as torneiras por, aproximadamente, três minutos.
Esse é o tempo indicado para que você detecte vazamentos e problemas nos sifões das pias.
Depois disso, é hora de checar as descargas sanitárias.
Aperte-as e confira se a pressão da água é suficiente.
Repita, para ter certeza.
Após o fluxo, verifique se ainda há água sendo liberada, o que pode indicar vazamentos.
É importante dizer que o vazamento de água pode ser bastante dispendioso ao final do mês, além de ser danoso para o meio ambiente.
Pode ser válido, também, voltar a olhas as pias ao final da vistoria para garantir de que não teve mais liberação de água após o fechamento.
Esteja atento aos revestimentos e rejuntesSeja detalhista na hora de observar o aspecto dos revestimentos cerâmicos e dos rejuntes da casa.
Veja se existem placas trincadas, quebradas, rachadas ou com manchas.
Também é importante pressionar o piso para conferir se as peças estão bem fixadas e sem desníveis.
É importante, também, verificar se existem algumas placas de cerâmica ou azulejos em tons diferentes e deixe essa característica clara no documento de vistoria.
Nos banheiros é importante ter atenção redobrada.
Verifique se os azulejos próximos aos ralos estão em boas condições, já que eles podem apresentar problemas de mofo ou infiltração.
Analise o estado da pinturaOlhe com atenção para todos os detalhes da pintura antes de descrevê-la no documento de vistoria.
Observe se existem falhas, manchas ou marcas de parafuso.
Também é importante verificar tons diferentes em um mesmo cômodo e há algum sinal de um vazamento ou infiltração foi camuflada.
Anote todos os detalhes, incluindo também a quantidade de furos na parede e possíveis lascas que podem surgir junto à s tomadas.
Avalie as estruturas da construçãoSe o imóvel sofreu alguma personalização ou reforma, é importante você contar com a ajuda de um engenheiro para verificar as condições de vigas, colunas e paredes.
Algumas alterações na estrutura do imóvel podem comprometer a habitabilidade e a segurança dos moradores, por isso, certifique-se de que tudo saiu conforme foi planejado.
Finalize com o check-listAo final da vistoria, não se esqueça de confirmar no check-list se todos os detalhes foram verificados e se a condição de cada item está bem descrita.
É importante que você providencie uma cópia dessa listagem, já que fica mais fácil você avaliar futuramente se os reparos foram feitos.
Para que o documento de vistoria seja ainda mais detalhado, registre todas as verificações com fotos e inclua-as no contrato.
Já imaginou ter que arcar com prejuízos que não foram causados por você durante a vigência do seu contrato?Uma vistoria eficaz deve ser minuciosa, criteriosa e feita com calma, por isso, não é hora de ter pressa.
Agora que você já sabe como deve ser feito um documento de vistoria, por que não começa sua pesquisa por imóveis para alugar? Aproveite e compartilhe esse artigos nas suas redes sociais e informe outras pessoas!   + Leia Mais IMOBILIÁRIA J.
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