RAD ADMINISTRACAO E EMPREENDIMENTOS LTDA

A RAD ADMINISTRACAO E EMPREENDIMENTOS LTDA é uma sociedade empresária limitada, de porte microempresa, com capital social de R$ 112.000,00. Sua trajetória começou em 01/06/1994, e desde 03/11/2005 está com situação cadastral ativa como matriz. Apesar de ser classificada como 'Administração de Condomínios' no Acharei, seu CNAE principal é 6810-2/01 - Compra e venda de imóveis próprios, o que indica que a empresa também atua fortemente no mercado imobiliário. Essa combinação é interessante, pois permite que ela ofereça serviços integrados de administração condominial e gestão de ativos imobiliários, algo que muitas empresas especializadas não conseguem fazer.

Além do CNAE principal, a RAD conta com quatro atividades secundárias: incorporação de empreendimentos imobiliários, outras sociedades de participação (exceto holdings), aluguel de imóveis próprios e serviços combinados de escritório e apoio administrativo. Isso mostra que a empresa não se limita à administração de condomínios; ela pode atuar desde a concepção de um empreendimento (incorporação) até a gestão diária de escritórios e suporte administrativo para terceiros. Para síndicos e condôminos, isso representa a vantagem de ter um único fornecedor para diversas demandas, simplificando a gestão.

Por ser uma microempresa, a RAD provavelmente oferece um atendimento mais personalizado, com agilidade e proximidade, características valorizadas em cidades de médio porte como Botucatu. O fato de não optar pelo Simples Nacional nem ser MEI sugere que sua estrutura tributária é mais complexa, o que é compatível com suas múltiplas atividades. O telefone de contato (11) 5555-5555 (possivelmente um número de referência, sujeito a confirmação) e o endereço no centro facilitam o acesso dos clientes.

O Centro de Botucatu é o coração pulsante da cidade, onde tradição e modernidade se encontram. A Rua Doutor Costa Leite, onde a RAD está instalada, é uma das principais vias comerciais, abrigando lojas, escritórios e prestadores de serviços. Por ser uma região central, o bairro conta com ampla infraestrutura: transporte público, fácil estacionamento em vias adjacentes, e proximidade com órgãos públicos, bancos e restaurantes. Para quem precisa resolver questões de condomínio ou imobiliárias, estar no Centro significa ter acesso rápido a cartórios, imobiliárias e outros serviços essenciais.

Botucatu, por sua vez, é uma cidade de porte médio no interior paulista, conhecida por sua qualidade de vida e forte presença universitária. A administração de condomínios é um mercado aquecido aqui, especialmente devido ao crescimento de edifícios residenciais e comerciais nos últimos anos. A localização central da RAD permite que ela atenda tanto condomínios no Centro quanto em bairros periféricos, graças à boa malha viária. Além disso, a região central concentra muitos condomínios verticais antigos e novos, que demandam gestão profissional.

A administração de condomínios em Botucatu vem se profissionalizando cada vez mais. Antes restrita a síndicos moradores ou parentes, hoje o mercado exige conhecimento em gestão financeira, legislação, manutenção predial e relações humanas. Empresas como a RAD preenchem essa lacuna, oferecendo serviços que vão desde a cobrança de taxas até a mediação de conflitos entre condôminos. Porém, a RAD vai além: por ter CNAEs imobiliários, ela pode auxiliar na compra e venda de unidades, incorporação de novos empreendimentos e até na locação de áreas comuns para gerar receita extra ao condomínio.

É comum que empresas dessa categoria ofereçam serviços como assessoria jurídica, contábil e técnica para condomínios, e a RAD não deve ser diferente. Muitas administradoras no interior também atuam como imobiliárias, e a estrutura da RAD sugere que ela pode estar inserida nesse perfil. Para os moradores de Botucatu, contar com uma empresa que entende tanto de condomínios quanto do mercado imobiliário local é um diferencial, especialmente em momentos de venda ou aluguel de imóveis. A presença de outras empresas de administração de condomínios na região (como Grupo Totus e PANORAMA EMPREENDIMENTOS) indica um mercado competitivo, mas a RAD se destaca pela longevidade e pela diversidade de serviços.

Ao contratar a RAD ADMINISTRACAO E EMPREENDIMENTOS LTDA, espere um serviço completo de gestão condominial com suporte em questões imobiliárias. Por ser uma empresa que também atua na compra e venda de imóveis próprios, ela pode oferecer condições especiais para aquisição de novas unidades ou para a venda de imóveis de condôminos. A microempresa tende a ter um atendimento mais próximo, com o proprietário ou administrador disponível para reuniões presenciais no escritório do Centro. É provável que utilizem sistemas informatizados para controle financeiro, mas sem perder o toque humano.

Vale ressaltar que, apesar de estar ativa há mais de 30 anos, a empresa não possui site próprio informado, o que sugere que sua captação de clientes ainda é baseada em indicações e relacionamento regional. Por isso, é recomendável agendar uma visita ao endereço na Rua Doutor Costa Leite, 751, Conjunto 54, para conhecer a estrutura e tirar dúvidas diretamente. Não se esqueça de confirmar os serviços exatos prestados, pois a classificação 'Administração de Condomínios' pode ser apenas uma das áreas de atuação.

• Empresas de administração de condomínios geralmente oferecem serviços de cobrança de taxas condominiais, gestão de contas a pagar e receber, e preparação de assembleias.
• Por ter CNAE de compra e venda de imóveis próprios, a RAD provavelmente avalia oportunidades de adquirir imóveis para revenda ou aluguel dentro dos condomínios que administra.
• A presença de CNAE de aluguel de imóveis próprios indica que a empresa pode ter um portfólio de imóveis para locação, beneficiando condôminos que desejam alugar suas unidades.
• A atividade de incorporação de empreendimentos imobiliários sugere que a RAD pode atuar no desenvolvimento de novos projetos, como edifícios residenciais ou comerciais na região.
• Por ser microempresa, o atendimento tende a ser mais ágil e personalizado, com o próprio sócio ou administrador acompanhando cada caso.
• A ausência de site pode ser compensada por forte presença em redes sociais ou por indicações boca a boca, comuns em cidades do interior.
• A localização central facilita o acesso de síndicos e condôminos para pagamento de boletos, entrega de documentos ou reuniões presenciais.
• Empresas com múltiplos CNAEs frequentemente oferecem pacotes de serviços que combinam administração condominial com consultoria imobiliária, representando economia para o cliente.
• A classificação no Acharei como 'Administração de Condomínios' com confiança baixa pode indicar que a empresa atua em mais áreas, mas o cadastro ainda não foi detalhado.
• Por não ser optante do Simples Nacional, a RAD emite notas fiscais com tributação mais complexa, mas isso é comum em empresas que prestam serviços a outras pessoas jurídicas.

• Antes de contratar, verifique se a empresa possui referências de outros condomínios em Botucatu, pois o mercado local valoriza a confiança e a experiência comprovada.
• Solicite uma proposta detalhada por escrito, especificando quais serviços estão inclusos (cobrança, administração financeira, manutenção) e quais são cobrados à parte.
• Aproveite a localização central: agende uma reunião presencial no escritório para conhecer a equipe e entender como funciona a comunicação com os condôminos.
• Pergunte sobre a experiência da empresa com incorporação imobiliária, caso seu condomínio esteja avaliando a construção de novas unidades ou melhorias estruturais.
• Confirme o telefone atual da empresa, pois o número (11) 5555-5555 pode ser apenas ilustrativo; busque em fontes oficiais ou ligue para a linha fixa de Botucatu.
• Verifique se a RAD oferece suporte para assembleias online ou aplicativos de gestão, algo cada vez mais comum no setor de condomínios.
• Consulte a situação cadastral no site da Receita Federal para garantir que a empresa está regular e ativa, especialmente para contratos de longo prazo.