VILA ALTA IMOBILIARIA LTDA

A VILA ALTA IMOBILIARIA LTDA, também conhecida pelo nome fantasia Vila Alta Imobiliária, tem sua sede na Rua Campos Tourinho, 556, sala 201, no Centro de Santa Cruz Cabrália. O telefone para contato é (73) 3282-1333. Fundada em 17 de junho de 1996, a empresa acumula mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário local. Com capital social de R$ 45.000,00, a empresa é classificada como microempresa e não optante pelo Simples Nacional nem pelo MEI.

A atividade principal é a compra e venda de imóveis próprios, o que significa que a imobiliária adquire propriedades para revenda, atuando como investidora e intermediadora. Embora o CNAE indique foco em imóveis próprios, é comum que imobiliárias desse porte também ofereçam serviços de intermediação em vendas e locações de terceiros, além de consultoria imobiliária.

A imobiliária está instalada em uma sala comercial no centro da cidade, o que facilita o acesso para clientes que buscam atendimento presencial. A região é conhecida por concentrar diversos serviços, comércios e outras imobiliárias, formando um ecossistema favorável para negócios imobiliários. Por ser uma empresa ativa e com longa trajetória, a Vila Alta Imobiliária transmite confiança e solidez no setor.

O bairro Centro de Santa Cruz Cabrália é o principal núcleo comercial e administrativo da cidade. Localizado no litoral sul da Bahia, a cerca de 20 km de Porto Seguro, Santa Cruz Cabrália é conhecida por suas praias paradisíacas, como a Praia de Santo André e a Praia do Mucugê, e por seu centro histórico, que remonta ao descobrimento do Brasil. O Centro concentra a maioria das lojas, bancos, restaurantes e órgãos públicos, sendo um ponto de referência para moradores e turistas.

A Rua Campos Tourinho, onde está a Vila Alta Imobiliária, é uma via importante do centro, com fácil acesso e boa circulação de pedestres e veículos. A região conta com estacionamentos públicos e privados, além de transporte coletivo que liga o centro aos bairros periféricos e às praias. Por ser uma área movimentada, é comum encontrar imóveis comerciais e residenciais de alto padrão, além de terrenos para investimento.

Viver ou investir no Centro de Santa Cruz Cabrália oferece vantagens como proximidade de serviços, segurança (em comparação com áreas mais afastadas) e valorização imobiliária. A presença de várias imobiliárias na mesma região indica que o mercado é aquecido, especialmente para imóveis de veraneio e segunda residência, já que a cidade é um destino turístico popular.

O mercado imobiliário em Santa Cruz Cabrália é fortemente influenciado pelo turismo e pela especulação imobiliária. A cidade, que integra a Costa do Descobrimento, atrai compradores de diversas partes do Brasil e do exterior em busca de casas de praia, apartamentos para aluguel de temporada e terrenos para construção. Imobiliárias como a Vila Alta Imobiliária desempenham papel crucial nesse ecossistema, facilitando a compra e venda de propriedades.

Na região, a categoria 'Imobiliária' está associada a serviços como avaliação de imóveis, assessoria jurídica para contratos, financiamento imobiliário e administração de condomínios. Embora a Vila Alta tenha como atividade principal a compra e venda de imóveis próprios, é provável que também ofereça intermediação para terceiros, já que é uma prática comum entre imobiliárias de microporte.

Empresas próximas, como a Resicence Cabral e a Coroa Alta Empreendimentos, indicam que o mercado local é dinâmico, com foco em loteamentos e empreendimentos fechados. Isso sugere que a Vila Alta Imobiliária pode ter acesso a oportunidades exclusivas de terrenos e casas em condomínios. Para quem busca investir em Santa Cruz Cabrália, é importante contar com uma imobiliária que conheça profundamente as particularidades da região, como as leis municipais de uso do solo, as áreas de preservação ambiental e as tendências de valorização.

Ao visitar a VILA ALTA IMOBILIARIA LTDA, você pode esperar um atendimento personalizado e focado em suas necessidades imobiliárias. A equipe provavelmente oferece orientação sobre documentação, financiamento e opções de imóveis disponíveis na região. Por ser uma empresa com mais de duas décadas de atuação, é razoável supor que possua um vasto cadastro de propriedades, incluindo casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.

Recomenda-se agendar uma visita ou ligar antes para confirmar horários e verificar a disponibilidade de imóveis do seu interesse. O telefone (73) 3282-1333 é o canal direto para contato. Leve documentos pessoais, como RG e CPF, e, se possível, comprovante de renda para agilizar eventuais propostas. A imobiliária fica em uma sala no centro, então é fácil combinar uma reunião presencial para discutir suas opções.

• Imobiliárias geralmente auxiliam na intermediação de vendas, locações e permutas de imóveis, mesmo que o foco principal seja compra e venda de imóveis próprios.
• Por estar localizada no Centro de Santa Cruz Cabrália, a imobiliária atende tanto moradores locais quanto turistas interessados em segunda residência.
• É comum que imobiliárias desse porte ofereçam serviços de avaliação de imóveis para determinar o valor de mercado justo.
• A empresa pode ter parcerias com bancos e instituições financeiras para facilitar o financiamento imobiliário aos clientes.
• Santa Cruz Cabrália tem forte demanda por imóveis de temporada, então a imobiliária provavelmente atua também no aluguel por temporada.
• A presença de outras imobiliárias na mesma região indica um mercado competitivo, o que pode beneficiar os clientes com melhores condições.
• Imobiliárias costumam realizar a regularização documental de imóveis, como certidões e registros em cartório, como parte do serviço.
• Devido ao CNAE de compra e venda de imóveis próprios, a Vila Alta pode ter imóveis em seu próprio nome para venda direta, sem intermediação.
• Microempresas do ramo imobiliário geralmente têm equipe enxuta, mas com conhecimento aprofundado do mercado local.
• A localização estratégica no centro facilita o acesso a clientes que já estão na região para resolver outras pendências.

• Antes de visitar a imobiliária, faça uma lista com suas prioridades: tipo de imóvel, faixa de preço, localização desejada e finalidade (residência própria ou investimento).
• Verifique a documentação do imóvel de interesse, como matrícula atualizada, certidões negativas de débitos e IPTU, para evitar problemas futuros.
• Considere contratar um advogado imobiliário ou consultar um corretor de confiança para auxiliar na negociação e na análise de contratos.
• Pesquise o valor médio de imóveis similares na região para ter uma base de negociação e não pagar acima do mercado.
• Aproveite para conhecer outras imobiliárias próximas, como Resicence Cabral e Coroa Alta, para comparar opções e condições.