QUADRA 4 (LOTEAMENTO BELA VISTA III/SAO LOURE) 3641 - BELA VISTA - Teresina/PI - 64030-715
Atividade principal: CNAE 4120-4/00 - Construção de edifícios. Categoria Acharei: Construtoras (Casa e Construção). Por…Atividade principal: CNAE 4120-4/00 - Construção de edifícios. Categoria Acharei: Construtoras (Casa e Construção). Porte empresa de pequeno porte. Sociedade Empresária Limitada. Matriz. Capital social: R$ 990.000,00. Situacao cadastral: Ativa desde 03/11/2005. Inicio das atividades: 31/05/2001. CNAEs secundarios: 4211-1/01 - Construção de rodovias e ferrovias; 4213-8/00 - Obras de urbanização - ruas, praças e calçadas; 4299-5/01 - Construção de instalações esportivas e recreativas; 4313-4/00 - Obras de terraplenagem.
QUADRA 4 (LOTEAMENTO BELA VISTA III/SAO LOURE) 3641 - BELA VISTA - Teresina/PI - 64030-715
(86) 3303-3150
Atividade principal: CNAE 4120-4/00 - Construção de edifícios. Categoria Acharei: Constru…Atividade principal: CNAE 4120-4/00 - Construção de edifícios. Categoria Acharei: Construtoras (Casa e Construção). Porte empresa de pequeno porte. Sociedade Empresária Limitada. Matriz. Capital social: R$ 990.000,00. Situacao cadastral: Ativa desde 03/11/2005. Inicio das atividades: 31/05/2001. CNAEs secundarios: 4211-1/01 - Construção de rodovias e ferrovias; 4213-8/00 - Obras de urbanização - ruas, praças e calçadas; 4299-5/01 - Construção de instalações esportivas e recreativas; 4313-4/00 - Obras de terraplenagem.
FORDILAM | J. M. O. DE CARVALHO
RUA FRANCISCO HERBERT DE SAMPAIO 3712 - BELA VISTA - Teresina/PI - 64031-500
Atividade principal: CNAE 4330-4/02 - Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e armários embutidos de qualquer…Atividade principal: CNAE 4330-4/02 - Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e armários embutidos de qualquer material. Categoria Acharei: Construtoras (Casa e Construção). Porte microempresa. Empresário (Individual). Matriz. Capital social: R$ 35.000,00. Situacao cadastral: Ativa desde 30/03/2020. Inicio das atividades: 13/12/1999. CNAEs secundarios: 4321-5/00 - Instalação e manutenção elétrica; 4330-4/03 - Obras de acabamento em gesso e estuque; 4744-0/99 - Comércio varejista de materiais de construção em geral; 4930-2/01 - Transporte rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, municipal. (+1).
RUA FRANCISCO HERBERT DE SAMPAIO 3712 - BELA VISTA - Teresina/PI - 64031-500
(86) 8883-9449
Atividade principal: CNAE 4330-4/02 - Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e…Atividade principal: CNAE 4330-4/02 - Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e armários embutidos de qualquer material. Categoria Acharei: Construtoras (Casa e Construção). Porte microempresa. Empresário (Individual). Matriz. Capital social: R$ 35.000,00. Situacao cadastral: Ativa desde 30/03/2020. Inicio das atividades: 13/12/1999. CNAEs secundarios: 4321-5/00 - Instalação e manutenção elétrica; 4330-4/03 - Obras de acabamento em gesso e estuque; 4744-0/99 - Comércio varejista de materiais de construção em geral; 4930-2/01 - Transporte rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, municipal. (+1).
Boa Vista
R. Ercínio Fortes, 12/5 - Quadra 04 - Bela Vista, Teresina - PI, 64031-090, Brasil
Construtora Boa Vista - - < stopplay > Todas as Notícias 21-01-2015 O que é IPTU? 21-01-2015 Mesmo com juros mais altos…Construtora Boa Vista - - < stopplay > Todas as Notícias 21-01-2015 O que é IPTU? 21-01-2015 Mesmo com juros mais altos, mercado imobiliário prevê crescimento para 2015 21-01-2015 Veja 10 dicas para comprar a casa própria em 2015 21-01-2015 Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis 21-01-2015 Funcionais, tintas podem ser usadas como isolantes térmico e acústico 21-01-2015 Funcionais, tintas podem ser usadas como isolantes térmico e acústico Originalmente, as tintas são usadas para proteger e dar cor às paredes, eventualmente criando um efeito artístico no ambiente. Porém, hoje o mercado hoje oferece mais opções de produtos, que além da estética, dão uma nova função à superfície pintada. A tinta lousa, por exemplo, passou a ser bastante explorada em diversos cômodos. Com esse produto é possível transformar facilmente qualquer superfície em quadro-negro. A cozinha, por exemplo, pode ganhar uma lista de compras e receitas; o quarto das crianças e adolescentes passa a ter um espaço destinado aos rabiscos e o que a imaginação permitir. Mas as tintas podem ainda ter outras funções, como auxiliar no isolamento térmico e acústico. O Nanothermic 1, da Nanotech do Brasil, é um revestimento que atua por reflexão à radiação solar e é recomendado para aplicações em áreas externas expostas ao sol, com a finalidade de reduzir a temperatura do ambiente. Depois de seco, o produto forma uma película protetora que transforma a parede ou telhado em uma superfície termicamente refletora, de modo que 90% dos raios solares serão refletidos, reduzindo em até 35% a temperatura interna, segundo o fabricante. Já o Nanosound é um revestimento fonoabsorvedor que utiliza a nanotecnologia para o tratamento acústico em ambientes onde se queira eliminar as reverberações provenientes de sons internos. É indicado para casas noturnas, auditórios, teatros, cinemas e igrejas. O produto pode ser aplicado com 1 mm de espessura e seu acabamento fica como de uma parede comum, com a textura igual a um acabamento em gesso, possuindo diversas opções de cores. Segundo a fabricante, o produto pode ser usado como acabamento final e pode ser aplicado em paredes de alvenaria convencional, em drywall, portas e divisórias de madeira (submetidos a seladora), forros de gesso e de isopor. Há também as tintas específicas para madeira que servem para colorir, laquear ou restaurar. A Sayerlack tem como diferencial as tintas metalizadas para marcenaria, que podem ser uma opção para destacar, requintar e inovar o mobiliário. Segundo o fabricante, a tinta garante acabamento impecável, inclusive em detalhes como bordas e rebaixos. Fonte: Revista ZAP 21-01-2015 Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis Desde o dia 7 de novembro já estão em vigor algumas das novas regras da Medida Provisória 656, que, entre outros pontos, simplifica a compra de imóveis e, consequentemente, facilita a concessão de financiamentos imobiliários. A contar desta data, a pessoa ou empresa que tem no imóvel a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo, terá que informar essas pendências jurídicas na matrícula do bem – documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis. Antes das mudanças, o comprador de uma casa, por exemplo, precisava providenciar a certidão de distribuição de feitos ajuizados em nome do vendedor, um documento que indicava a existência de ações judiciais contra o proprietário. O interessado pedia esse papel para o dono ou solicitava em algum cartório de protesto. Agora, com a vigência da MP 656, a pessoa pode ter a certeza de que existem ou de que não existem ações judiciais que possam atingir o imóvel desejado ao examinar a certidão da matrícula – a ser solicitada diretamente no cartório. matricula de um imóvel A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras (Ilustração – ZAP) “Até hoje, comprar um imóvel significava analisar um número enorme de documentos (certidões de praxe) do vendedor. A MP 656, dentre outros pontos, visa desburocratizar tal ato”, explica o advogado Olivar Vitale, especialista em Direito Imobiliário. Ele ressalta que as normas valerão efetivamente daqui a dois anos, ou seja, até lá, será preciso solicitar as demais certidões de costume. Vitale reforça que tudo que não estiver constando na matrícula atualizada do imóvel deixa de ser um empecilho à aquisição no que se refere à eventual ineficácia por fraude. Vantagens e desvantagens O advogado detalha que, antes da MP 656, o estudo era feito pelas certidões de praxe do proprietário e do antecessor dos últimos dez anos, além dos documentos do imóvel. “A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras.” Entre as principais vantagens da MP, segundo Vitale, estão a redução do tempo e do custo para a efetivação da compra por conta da documentação. “A tendência é que, dentro de dois anos, o tempo para obter a documentação seja reduzido pela metade, ou seja, o prazo deve diminuir de 15 a 20 dias para até uma semana”, calcula. Já o valor gasto com as certidões deverá também ser reduzido em cerca de 50%. Antes da alteração, o valor médio por pessoa avaliada era de R$ 250 a R$ 350 reais. O número de pessoas analisadas depende da quantidade de proprietários e antecessores dos últimos dez anos. Vitale também acredita que a venda de imóveis tende a ganhar novo fôlego. “Sem dúvida aumentará a facilidade para o financiamento imobiliário e, por consequência, a venda de imóveis.” Por outro lado, a principal desvantagem das novas regras é a possibilidade de um credor do proprietário ficar privado da penhora sobre o imóvel que foi alienado no decorrer da ação, caso o proprietário, prevendo que perderá a ação judicial, se desfaça do bem. Se for vendido, ele não poderá mais ser alcançado na execução da sentença e o dinheiro obtido com a renda pode ser ocultado com facilidade, frustrando o efeito prático da condenação. Para evitar essa desvantagem, cabe ao credor judicial providenciar o quanto antes o registro da citação ou a averbação da existência da ação na matrícula do imóvel. A MP prevê, inclusive, a gratuidade dessa averbação àqueles que não possam pagar por ela. Fonte: Revista Zap 21-01-2015 Veja 10 dicas para comprar a casa própria em 2015 A procura e a busca pela casa própria vão continuar muito fortes em 2015. Segundo levantamento do Instituto Data Popular, oito a cada dez famílias brasileiras pretendem comprar o próprio imóvel nos próximos dois anos, o que equivale a 7,9 milhões de pessoas. Mas, apesar das facilidades como o crédito farto e o aumento da média salarial no país, o comprador, antes de fechar o negócio, precisa fundamentalmente organizar as contas. “No momento da aquisição de um bem é importante que o consumidor deixe a emoção de lado e faça um bom planejamento, pois o pagamento do imóvel vai comprometer a renda da família por muitos anos”, alertou Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências). Para auxiliar as pessoas que desejam ter uma moradia no próximo ano, o especialista listou 10 informações que vão ajudar nessa etapa. Confira a seguir: 1. Economize parte do dinheiro ganho. Nesse momento, é importante colocar todas as despesas no papel e, junto com a família, definir quais despesas podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato; 2. Guarde parte do 13º salário para conquistar a tão sonhada moradia. O dinheiro extra, junto com as economias, pode ser útil na diminuição do valor do financiamento. 3. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar; das as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação; 5. Tenha cerca de 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança ou em outras aplicações para se precaver contra desemprego, diminuição de renda, problemas de saúde na família, entre outras dificuldades imprevistas, que podem comprometer o pagamento das prestações; 6. Reserve dinheiro para pagar despesas, que inclui o IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano do imóvel, o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (que gira em torno de 2% sob o valor do imóvel, dependendo do município), o registro da escritura (que garantirá a propriedade como sendo do novo comprador que é cobrada em media de 1%) e as certidões emitidas pelo cartório, ambas são cobradas de acordo com o valor do bem. 7. Não se esqueça de guardar, se possível, uma quantia para arcar com custo do despachante, valores de seguros, taxas sobre a avaliação do imóvel, pagamento da parcela das chaves, mudança, reforma do imóvel e compra de móveis; 8. Escolha o financiamento de acordo com suas possibilidades para arcar as prestações. Nessa etapa é importante fazer cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Hoje as modalidades para financiar a casa própria são pelo sistema de consórcio, SFH – Sistema Financeiro da Habitação, SFI – Sistema Financeiro Imobiliário ou direto com a construtora; 9. Fique atento às taxas de juros. Quando for comprar, opte pelos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR – Taxa Referencial, ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Com parcelas decrescentes e juros menores, ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas; 10. Consulte um advogado para sanar dúvidas. A opinião do profissional será essencial para saber se você está em condições de fazer um bom negócio. Fonte: Revista Zap 21-01-2015 Mesmo com juros mais altos, mercado imobiliário prevê crescimento para 2015 O setor imobiliário brasileiro ganhará novo fôlego em 2015 impulsionado pelo crescimento de 10% nas concessões de crédito, além de fatores como aumento do salário mínimo, confiança do consumidor e novas unidades do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. A realização da Olimpíada no Rio de Janeiro em 2016 também deverá impulsionar o mercado durante todo o ano, principalmente através de investimentos estrangeiros e da criação de postos de trabalho no período. Apesar do aumento de 0,5 ponto percentual na taxa básica de juros da economia (que saltou de 11,25% para 11,75% ao ano), as vendas de imóveis devem continuar em ritmo acelerado. De acordo com estimativas da Imoconnect (Imobiliárias Conectadas), empresa que desenvolve tecnologias para o mercado imobiliário e que possui uma rede de corretores autônomos e imobiliárias licenciadas no Brasil, o momento é favorável, uma vez que o setor fechará o ano com participação de 9% do Produto Interno Bruto (PIB), totalizando R$ 200 bilhões em financiamentos. O montante é 10% maior do que os valores registrados no ano passado, segundo dados da Caixa Econômica Federal. Para 2015, a expectativa é um novo crescimento de 10%. O cenário continua muito bom tanto para o mercado de venda quanto para o de locação. Para o diretor geral da Imoconnect, Rodrigo Caporrino, em 2015 as atenções ficarão mais voltadas para o Rio de Janeiro, já que a cidade sediará os jogos olímpicos - o maior evento esportivo do mundo. Ele afirma ainda que a carteira de crédito imobiliário é uma das prioridades dos bancos brasileiros. “Por causa da retomada dos lançamentos e da demanda aquecida, continuará assim pelo menos até o final da Olimpíada. Por isso, apostamos em um crescimento de 15% nas vendas e alugueis de imóveis como um todo no ano que vem ”. Caporrino explica que as previsões otimistas também estão baseadas no bom momento vivido pela Imoconnect: a empresa fechou o terceiro trimestre do ano com crescimento de 45% no faturamento em relação a igual período de 2013 e conquistou um cliente importante dentro do setor: a RE/MAX Brasil, uma das maiores empresas imobiliárias do mundo. A conquista é fruto de um período longo de namoro onde vários testes foram realizados até o produto atender a todas as necessidades dos 150 franqueados da rede. “Nenhuma outra empresa no Brasil possui algo parecido: no mundo todo apenas outros dois países usam um sistema similar. Acredito que os profissionais do setor que investirem em tecnologia, terão maiores chances de se destacar da concorrência em 2015. É exatamente isso que a RE/MAX vem buscando”. A estratégia é oferecer às imobiliárias maior visibilidade na internet, proporcionando economia de tempo e dinheiro. Isso porque a partir de agora todos os anúncios da RE/MAX Brasil serão publicados automaticamente de forma ilimitada em mais de 30 portais integrados pelo Saveimob, em formato “XML” (exportação automática de todos os imóveis da rede sem cadastramento manual). Nesse caso, não é necessário digitar o anúncio dentro do sistema – a tecnologia inédita acessa dados do site do cliente, interpreta os campos de características do imóvel, ajusta para cada portal de anúncios e faz a distribuição automática na internet. Durante os testes realizados, os anúncios integrados nesses portais geraram uma média de 1 milhão de envolvimentos com internautas interessados em imóveis para comprar ou alugar. O resultado é surpreendente: em média, 350 mil cliques únicos / mês aconteceram só nos produtos ofertados pela RE/MAX. Entre os portais parceiros estão Webcasas (do grupo Santander), Minha Primeira Casa, Compro Alugo, Properati, Fisgo, Trovit e portais de outra Startup administrada pela empresa - a Maxpubli,com outros 17 sites imobiliários no portfolio. “Todos estes portais são passíveis de serem visualizados no exterior, o que pode fomentar negócios para quem visa atingir estrangeiros interessados em investir, ou apenas visitar o país durante os jogos olímpicos”, diz Caporrino. Segundo a diretora de comunicação da Imoconnect, Vanessa Rosal, a internet ajuda o cliente a ter mais informações no processo de decisão de compra como comparar preços, visualizar fotos e vídeos. “É necessário que os profissionais estejam preparados e entendam as necessidades do mercado. Com tanta concorrência, o corretor precisa mais do que nunca compreender que cada tipo de consumidor está em um estágio diferente de compra. A internet nos fornece tudo em tempo real. Por isso, a procura de casas e apartamentos em sites de anúncios já ultrapassou a do jornal impresso e a tendência é só aumentar essa procura online”, finaliza. Fonte: obra24horas.com 21-01-2015 O que é IPTU? hegou janeiro e mais uma vez, é necessário pagar o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, conhecido como IPTU. Ele é cobrado sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel. O IPTU é um dos principais impostos do município, responsável por aproximadamente um terço da arrecadação de Fortaleza. É, portanto, um dos tributos que mais contribuem para fazer frente às despesas públicas municipais. Com o pagamento desse tributo, a Prefeitura reúne recursos para investir em melhorias na cidade, garantindo projetos de infraestrutura, saúde, cultura e educação. Investimentos essenciais para manter Teresina como uma cidade de referência no país. Fonte: Diário do Nordeste. BRISA SUL RESIDENCE RIO POTY BOULEVARD CAJUÍNA RESIDENCE CAJUINA GIRASSOL Alameda Dirceu Residence A Construtora Boa Vista atua há 34 anos no mercado e está presente nas obras mais importantes do Estado do Piaui como hospitais, maternidades, galerias, bancos e preservando do patrimônio histórico arquitetônico do Piaui. Tem grande destaque na construção de condomínios residenciais, buscando na entrega de cada empreendimento superar as expectativas do cliente, unindo conforto, segurança e respeito ao cidadão. A empresa tem grande preocupação com o meio ambiente. Por isso, desenvolve em suas obras projetos de reciclagem de resíduos sólidos e a preservação das Árvores nativas em seus projetos. Isso é respeito ao meio ambiente, ao Piaui e, principalmente respeito a você: Conheça um pouco das nossas realizações: Olá! Por favor informe seu e-mail, o assunto e a mensagem. De(email) Assunto Compre seu imóvel Sugestões e reclamações Fornecedores Dúvidas Mensagem Olá! Por favor informe os dados requisitados abaixo. Área de Interesse * Cargo * Nome Completo * Sexo * Masculino Feminino Endereço * Complemento Bairro * CEP Cidade * Estado * Acre Alagoas Amapá Amazonas Bahia Ceará Distrito Federal Espírito Santo Goiás Maranhão Mato Grosso Mato Grosso do Sul Minas Gerais Pará Paraíba Paraná Pernambuco Piauí Rio de Janeiro Rio Grande do Norte Rio Grande do Sul Rondônia Roraima Santa Catarina São Paulo Sergipe Tocantins Telefone Residencial * Falar com Telefone Comercial Falar com Telefone Celular Falar com Email * Meio de transporte Data de Nascimento * 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 Estado Civil * Solteiro Casado Divorciado Viúvo RG * Naturalidade * Nacionalidade * Nome do Pai Nacionalidade do Pai Nome da Mãe Nacionalidade da Mãe Nível de Escolaridade * 2° Grau Incompleto 2° Grau Completo Superior Incompleto Superior Completo Especialização Mestrado/Doutorado Curso * Ano de Conclusão Instituição de Ensino Experiência Profissional Disponibilidade de Horário Manhã Tarde Noite Integral Portador de Deficiência Auditiva Não Sim Portador de Deficiência Visual Não Sim Portador de Deficiência Física Não Sim Portador de Deficiência Mental Não Sim Sede: Av. Taumaturgo de Azevedo, 3237 - Ilhotas. Fone: (86) 3221-8064 Central de Vendas: Av. Nossa Senhora de Fatima, 1000 - Fone: (86) 3232-4073
R. Ercínio Fortes, 12/5 - Quadra 04 - Bela Vista, Teresina - PI, 64031-090, Brasil
Construtora Boa Vista - - < stopplay > Todas as Notícias 21-01-2015 O que é IPTU? 21-01-2…Construtora Boa Vista - - < stopplay > Todas as Notícias 21-01-2015 O que é IPTU? 21-01-2015 Mesmo com juros mais altos, mercado imobiliário prevê crescimento para 2015 21-01-2015 Veja 10 dicas para comprar a casa própria em 2015 21-01-2015 Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis 21-01-2015 Funcionais, tintas podem ser usadas como isolantes térmico e acústico 21-01-2015 Funcionais, tintas podem ser usadas como isolantes térmico e acústico Originalmente, as tintas são usadas para proteger e dar cor às paredes, eventualmente criando um efeito artístico no ambiente. Porém, hoje o mercado hoje oferece mais opções de produtos, que além da estética, dão uma nova função à superfície pintada. A tinta lousa, por exemplo, passou a ser bastante explorada em diversos cômodos. Com esse produto é possível transformar facilmente qualquer superfície em quadro-negro. A cozinha, por exemplo, pode ganhar uma lista de compras e receitas; o quarto das crianças e adolescentes passa a ter um espaço destinado aos rabiscos e o que a imaginação permitir. Mas as tintas podem ainda ter outras funções, como auxiliar no isolamento térmico e acústico. O Nanothermic 1, da Nanotech do Brasil, é um revestimento que atua por reflexão à radiação solar e é recomendado para aplicações em áreas externas expostas ao sol, com a finalidade de reduzir a temperatura do ambiente. Depois de seco, o produto forma uma película protetora que transforma a parede ou telhado em uma superfície termicamente refletora, de modo que 90% dos raios solares serão refletidos, reduzindo em até 35% a temperatura interna, segundo o fabricante. Já o Nanosound é um revestimento fonoabsorvedor que utiliza a nanotecnologia para o tratamento acústico em ambientes onde se queira eliminar as reverberações provenientes de sons internos. É indicado para casas noturnas, auditórios, teatros, cinemas e igrejas. O produto pode ser aplicado com 1 mm de espessura e seu acabamento fica como de uma parede comum, com a textura igual a um acabamento em gesso, possuindo diversas opções de cores. Segundo a fabricante, o produto pode ser usado como acabamento final e pode ser aplicado em paredes de alvenaria convencional, em drywall, portas e divisórias de madeira (submetidos a seladora), forros de gesso e de isopor. Há também as tintas específicas para madeira que servem para colorir, laquear ou restaurar. A Sayerlack tem como diferencial as tintas metalizadas para marcenaria, que podem ser uma opção para destacar, requintar e inovar o mobiliário. Segundo o fabricante, a tinta garante acabamento impecável, inclusive em detalhes como bordas e rebaixos. Fonte: Revista ZAP 21-01-2015 Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis Desde o dia 7 de novembro já estão em vigor algumas das novas regras da Medida Provisória 656, que, entre outros pontos, simplifica a compra de imóveis e, consequentemente, facilita a concessão de financiamentos imobiliários. A contar desta data, a pessoa ou empresa que tem no imóvel a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo, terá que informar essas pendências jurídicas na matrícula do bem – documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis. Antes das mudanças, o comprador de uma casa, por exemplo, precisava providenciar a certidão de distribuição de feitos ajuizados em nome do vendedor, um documento que indicava a existência de ações judiciais contra o proprietário. O interessado pedia esse papel para o dono ou solicitava em algum cartório de protesto. Agora, com a vigência da MP 656, a pessoa pode ter a certeza de que existem ou de que não existem ações judiciais que possam atingir o imóvel desejado ao examinar a certidão da matrícula – a ser solicitada diretamente no cartório. matricula de um imóvel A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras (Ilustração – ZAP) “Até hoje, comprar um imóvel significava analisar um número enorme de documentos (certidões de praxe) do vendedor. A MP 656, dentre outros pontos, visa desburocratizar tal ato”, explica o advogado Olivar Vitale, especialista em Direito Imobiliário. Ele ressalta que as normas valerão efetivamente daqui a dois anos, ou seja, até lá, será preciso solicitar as demais certidões de costume. Vitale reforça que tudo que não estiver constando na matrícula atualizada do imóvel deixa de ser um empecilho à aquisição no que se refere à eventual ineficácia por fraude. Vantagens e desvantagens O advogado detalha que, antes da MP 656, o estudo era feito pelas certidões de praxe do proprietário e do antecessor dos últimos dez anos, além dos documentos do imóvel. “A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras.” Entre as principais vantagens da MP, segundo Vitale, estão a redução do tempo e do custo para a efetivação da compra por conta da documentação. “A tendência é que, dentro de dois anos, o tempo para obter a documentação seja reduzido pela metade, ou seja, o prazo deve diminuir de 15 a 20 dias para até uma semana”, calcula. Já o valor gasto com as certidões deverá também ser reduzido em cerca de 50%. Antes da alteração, o valor médio por pessoa avaliada era de R$ 250 a R$ 350 reais. O número de pessoas analisadas depende da quantidade de proprietários e antecessores dos últimos dez anos. Vitale também acredita que a venda de imóveis tende a ganhar novo fôlego. “Sem dúvida aumentará a facilidade para o financiamento imobiliário e, por consequência, a venda de imóveis.” Por outro lado, a principal desvantagem das novas regras é a possibilidade de um credor do proprietário ficar privado da penhora sobre o imóvel que foi alienado no decorrer da ação, caso o proprietário, prevendo que perderá a ação judicial, se desfaça do bem. Se for vendido, ele não poderá mais ser alcançado na execução da sentença e o dinheiro obtido com a renda pode ser ocultado com facilidade, frustrando o efeito prático da condenação. Para evitar essa desvantagem, cabe ao credor judicial providenciar o quanto antes o registro da citação ou a averbação da existência da ação na matrícula do imóvel. A MP prevê, inclusive, a gratuidade dessa averbação àqueles que não possam pagar por ela. Fonte: Revista Zap 21-01-2015 Veja 10 dicas para comprar a casa própria em 2015 A procura e a busca pela casa própria vão continuar muito fortes em 2015. Segundo levantamento do Instituto Data Popular, oito a cada dez famílias brasileiras pretendem comprar o próprio imóvel nos próximos dois anos, o que equivale a 7,9 milhões de pessoas. Mas, apesar das facilidades como o crédito farto e o aumento da média salarial no país, o comprador, antes de fechar o negócio, precisa fundamentalmente organizar as contas. “No momento da aquisição de um bem é importante que o consumidor deixe a emoção de lado e faça um bom planejamento, pois o pagamento do imóvel vai comprometer a renda da família por muitos anos”, alertou Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências). Para auxiliar as pessoas que desejam ter uma moradia no próximo ano, o especialista listou 10 informações que vão ajudar nessa etapa. Confira a seguir: 1. Economize parte do dinheiro ganho. Nesse momento, é importante colocar todas as despesas no papel e, junto com a família, definir quais despesas podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato; 2. Guarde parte do 13º salário para conquistar a tão sonhada moradia. O dinheiro extra, junto com as economias, pode ser útil na diminuição do valor do financiamento. 3. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar; das as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação; 5. Tenha cerca de 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança ou em outras aplicações para se precaver contra desemprego, diminuição de renda, problemas de saúde na família, entre outras dificuldades imprevistas, que podem comprometer o pagamento das prestações; 6. Reserve dinheiro para pagar despesas, que inclui o IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano do imóvel, o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (que gira em torno de 2% sob o valor do imóvel, dependendo do município), o registro da escritura (que garantirá a propriedade como sendo do novo comprador que é cobrada em media de 1%) e as certidões emitidas pelo cartório, ambas são cobradas de acordo com o valor do bem. 7. Não se esqueça de guardar, se possível, uma quantia para arcar com custo do despachante, valores de seguros, taxas sobre a avaliação do imóvel, pagamento da parcela das chaves, mudança, reforma do imóvel e compra de móveis; 8. Escolha o financiamento de acordo com suas possibilidades para arcar as prestações. Nessa etapa é importante fazer cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Hoje as modalidades para financiar a casa própria são pelo sistema de consórcio, SFH – Sistema Financeiro da Habitação, SFI – Sistema Financeiro Imobiliário ou direto com a construtora; 9. Fique atento às taxas de juros. Quando for comprar, opte pelos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR – Taxa Referencial, ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Com parcelas decrescentes e juros menores, ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas; 10. Consulte um advogado para sanar dúvidas. A opinião do profissional será essencial para saber se você está em condições de fazer um bom negócio. Fonte: Revista Zap 21-01-2015 Mesmo com juros mais altos, mercado imobiliário prevê crescimento para 2015 O setor imobiliário brasileiro ganhará novo fôlego em 2015 impulsionado pelo crescimento de 10% nas concessões de crédito, além de fatores como aumento do salário mínimo, confiança do consumidor e novas unidades do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. A realização da Olimpíada no Rio de Janeiro em 2016 também deverá impulsionar o mercado durante todo o ano, principalmente através de investimentos estrangeiros e da criação de postos de trabalho no período. Apesar do aumento de 0,5 ponto percentual na taxa básica de juros da economia (que saltou de 11,25% para 11,75% ao ano), as vendas de imóveis devem continuar em ritmo acelerado. De acordo com estimativas da Imoconnect (Imobiliárias Conectadas), empresa que desenvolve tecnologias para o mercado imobiliário e que possui uma rede de corretores autônomos e imobiliárias licenciadas no Brasil, o momento é favorável, uma vez que o setor fechará o ano com participação de 9% do Produto Interno Bruto (PIB), totalizando R$ 200 bilhões em financiamentos. O montante é 10% maior do que os valores registrados no ano passado, segundo dados da Caixa Econômica Federal. Para 2015, a expectativa é um novo crescimento de 10%. O cenário continua muito bom tanto para o mercado de venda quanto para o de locação. Para o diretor geral da Imoconnect, Rodrigo Caporrino, em 2015 as atenções ficarão mais voltadas para o Rio de Janeiro, já que a cidade sediará os jogos olímpicos - o maior evento esportivo do mundo. Ele afirma ainda que a carteira de crédito imobiliário é uma das prioridades dos bancos brasileiros. “Por causa da retomada dos lançamentos e da demanda aquecida, continuará assim pelo menos até o final da Olimpíada. Por isso, apostamos em um crescimento de 15% nas vendas e alugueis de imóveis como um todo no ano que vem ”. Caporrino explica que as previsões otimistas também estão baseadas no bom momento vivido pela Imoconnect: a empresa fechou o terceiro trimestre do ano com crescimento de 45% no faturamento em relação a igual período de 2013 e conquistou um cliente importante dentro do setor: a RE/MAX Brasil, uma das maiores empresas imobiliárias do mundo. A conquista é fruto de um período longo de namoro onde vários testes foram realizados até o produto atender a todas as necessidades dos 150 franqueados da rede. “Nenhuma outra empresa no Brasil possui algo parecido: no mundo todo apenas outros dois países usam um sistema similar. Acredito que os profissionais do setor que investirem em tecnologia, terão maiores chances de se destacar da concorrência em 2015. É exatamente isso que a RE/MAX vem buscando”. A estratégia é oferecer às imobiliárias maior visibilidade na internet, proporcionando economia de tempo e dinheiro. Isso porque a partir de agora todos os anúncios da RE/MAX Brasil serão publicados automaticamente de forma ilimitada em mais de 30 portais integrados pelo Saveimob, em formato “XML” (exportação automática de todos os imóveis da rede sem cadastramento manual). Nesse caso, não é necessário digitar o anúncio dentro do sistema – a tecnologia inédita acessa dados do site do cliente, interpreta os campos de características do imóvel, ajusta para cada portal de anúncios e faz a distribuição automática na internet. Durante os testes realizados, os anúncios integrados nesses portais geraram uma média de 1 milhão de envolvimentos com internautas interessados em imóveis para comprar ou alugar. O resultado é surpreendente: em média, 350 mil cliques únicos / mês aconteceram só nos produtos ofertados pela RE/MAX. Entre os portais parceiros estão Webcasas (do grupo Santander), Minha Primeira Casa, Compro Alugo, Properati, Fisgo, Trovit e portais de outra Startup administrada pela empresa - a Maxpubli,com outros 17 sites imobiliários no portfolio. “Todos estes portais são passíveis de serem visualizados no exterior, o que pode fomentar negócios para quem visa atingir estrangeiros interessados em investir, ou apenas visitar o país durante os jogos olímpicos”, diz Caporrino. Segundo a diretora de comunicação da Imoconnect, Vanessa Rosal, a internet ajuda o cliente a ter mais informações no processo de decisão de compra como comparar preços, visualizar fotos e vídeos. “É necessário que os profissionais estejam preparados e entendam as necessidades do mercado. Com tanta concorrência, o corretor precisa mais do que nunca compreender que cada tipo de consumidor está em um estágio diferente de compra. A internet nos fornece tudo em tempo real. Por isso, a procura de casas e apartamentos em sites de anúncios já ultrapassou a do jornal impresso e a tendência é só aumentar essa procura online”, finaliza. Fonte: obra24horas.com 21-01-2015 O que é IPTU? hegou janeiro e mais uma vez, é necessário pagar o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, conhecido como IPTU. Ele é cobrado sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel. O IPTU é um dos principais impostos do município, responsável por aproximadamente um terço da arrecadação de Fortaleza. É, portanto, um dos tributos que mais contribuem para fazer frente às despesas públicas municipais. Com o pagamento desse tributo, a Prefeitura reúne recursos para investir em melhorias na cidade, garantindo projetos de infraestrutura, saúde, cultura e educação. Investimentos essenciais para manter Teresina como uma cidade de referência no país. Fonte: Diário do Nordeste. BRISA SUL RESIDENCE RIO POTY BOULEVARD CAJUÍNA RESIDENCE CAJUINA GIRASSOL Alameda Dirceu Residence A Construtora Boa Vista atua há 34 anos no mercado e está presente nas obras mais importantes do Estado do Piaui como hospitais, maternidades, galerias, bancos e preservando do patrimônio histórico arquitetônico do Piaui. Tem grande destaque na construção de condomínios residenciais, buscando na entrega de cada empreendimento superar as expectativas do cliente, unindo conforto, segurança e respeito ao cidadão. A empresa tem grande preocupação com o meio ambiente. Por isso, desenvolve em suas obras projetos de reciclagem de resíduos sólidos e a preservação das Árvores nativas em seus projetos. Isso é respeito ao meio ambiente, ao Piaui e, principalmente respeito a você: Conheça um pouco das nossas realizações: Olá! Por favor informe seu e-mail, o assunto e a mensagem. De(email) Assunto Compre seu imóvel Sugestões e reclamações Fornecedores Dúvidas Mensagem Olá! Por favor informe os dados requisitados abaixo. Área de Interesse * Cargo * Nome Completo * Sexo * Masculino Feminino Endereço * Complemento Bairro * CEP Cidade * Estado * Acre Alagoas Amapá Amazonas Bahia Ceará Distrito Federal Espírito Santo Goiás Maranhão Mato Grosso Mato Grosso do Sul Minas Gerais Pará Paraíba Paraná Pernambuco Piauí Rio de Janeiro Rio Grande do Norte Rio Grande do Sul Rondônia Roraima Santa Catarina São Paulo Sergipe Tocantins Telefone Residencial * Falar com Telefone Comercial Falar com Telefone Celular Falar com Email * Meio de transporte Data de Nascimento * 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 Estado Civil * Solteiro Casado Divorciado Viúvo RG * Naturalidade * Nacionalidade * Nome do Pai Nacionalidade do Pai Nome da Mãe Nacionalidade da Mãe Nível de Escolaridade * 2° Grau Incompleto 2° Grau Completo Superior Incompleto Superior Completo Especialização Mestrado/Doutorado Curso * Ano de Conclusão Instituição de Ensino Experiência Profissional Disponibilidade de Horário Manhã Tarde Noite Integral Portador de Deficiência Auditiva Não Sim Portador de Deficiência Visual Não Sim Portador de Deficiência Física Não Sim Portador de Deficiência Mental Não Sim Sede: Av. 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Construtora Leoni
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