GOFIL Empreendimentos Imobiliários, São Paulo - SP

G O F I L-Im?veis - - Obrigado, pela vida, Senhor Eterno! GOFIL Empreends.
Imobili?rios CRECI / SP 25.
276-J Av.
Paulista, 807 - 23? and.
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315 CEP 01311-100 S?o Paulo - SP - Brasil Traga seus im?veis para nossa administra??o, gofil@gofil.
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com/gofilimoveis                                        ____________________________ Senhor Propriet?rio, respeite a lei, autorize por escrito ao corretor de im?veis.
Lei 6.
530/78.
Art.
20.
Inciso III - Resolu??o Cofeci 458/95 - C?digo Civil Brasileiro Art.
722 a 729 ______________________________________________________________________________________ Tem sido nosso objetivo em duas d?cadas de corretagem imobili?ria, prestar o melhor servi?o para quem precisa de assist?ncia profissional na intermedia??o da venda, compra de ?reas comerciais, industriais, residenciais para incorpora??o ou APPs (?reas de Preserva??o Permanente) para a obten??o de cr?ditos de carbono.
             Para n?s, na GOFIL Empreendimentos Imobili?rios, todos os clientes s?o igualmente importantes.
Recebem a mesma aten??o e orienta??o, de acordo com suas necessidades e expectativas.
Seja o primeiro im?vel de um pequeno investidor ocasional, uma empresa em busca de novas instala??es para a sua ?rea administrativa, industrial, de log?stica, uma universidade buscando instala??o para um campus no centro da cidade ou uma empresa de varejo, que ocupar? um edif?cio inteiro.
Corretagem ?, al?m de oferecer um produto e aproximar as partes, fornecer assessoria t?cnica e ser imparcial para viabilizar bons neg?cios.
Conhecemos todos os aspectos que envolvem a mat?ria e estamos capacitados para as peculiaridades de cada caso.
Mas sempre fazemos uso da intelig?ncia emocional para n?o sermos frios e insens?veis ao tratar com pessoas e seu patrim?nio.
Emoldurados por ?tica e moral, sem o que n?o teria valor.
______________________________________________________ AUTORIZA??O ESCRITA, ? EXIG?NCIA LEGALGeraldo de Oliveira Filho Com certa frequ?ncia, ouvimos dizer que "a lei n?o pegou".
E quem foi que disse que as leis deixam de existir porque n?o s?o observadas? S? quem tem interesse em que as leis n?o sejam cumpridas s?o os que pretendem agir desonestamente.
As leis existem pra proteger os cidad?os, por isso devem ser cumpridas.
Conforme a publica??o feita pelo jornal O Estado de S.
Paulo, na edi??o do dia 11/01/2014, a Lei n? 6.
530, de 12 de maio de 1.
978, que regulamenta a atividade do corretor de im?veis, tamb?m, o obriga a estar AUTORIZADO POR ESCRITO, para fazer a intermedia??o da venda ou loca??o de im?veis.
Da mesma forma a autoriza??o, est? garantida pela Resolu??o Cofeci 458/95 e respaldada pelo C?digo Civil Brasileiro em seus artigos 722 a 729.
Na autoriza??o, constar?o os dados do propriet?rio, o endere?o do im?vel, os n?meros da Matr?cula e do IPTU, o pre?o m?nimo estipulado pelo dono do im?vel, os dados do corretor de im?veis e o respectivo n?mero de seu credenciamento ou da imobili?ria e o comprometimento do propriet?rio de que pagar? a comiss?o de 6% (Seis por cento) pelo servi?o prestado se o citado corretor fizer a intermedia??o.
N?o precisa ser autoriza??o com exclusividade.
Quando o propriet?rio n?o autoriza por escrito, o corretor ou a imobili?ria fica na ilegalidade e o dono do im?vel fica desprotegido.
O CRECI existe para fiscalizar o trabalho do corretor, quando h? den?ncia averigua e havendo necessidade pune o profissional.
Mas ? preciso compreender que s? ? profissional quem est? credenciado.
Senhores propriet?rios, um neg?cio s? ? bom quando ? bom para os dois lados.
Os neg?cios da China pressup?em que algu?m levou preju?zo.
Muito foi feito para que a corretagem  imobili?ria fosse regulamentada e muito se faz para que a legisla??o seja aprimorada, no sentido de eliminar poss?veis falhas e melhor qualificar o profissional, tornando a rela??o entre as partes o mais transparente poss?vel.
Senhores Propriet?rios, cumpram sua parte autorizando por escrito e fiquem tranquilos com a certeza de que estar?o agindo dentro da lei e que ser?o respaldados por essa mesma lei se houver necessidade.
______________________________________________________ QUEREMOS MAIS Queremos fazer muito mais como Corretora  Imobili?ria, porque esse ? o nosso neg?cio.
Sentimos que temos o dever moral de prestar servi?os que voc? precisa e que somos capazes de proporcionar, mesmo que voc? n?o seja nosso cliente.
? muito bom ter a certeza de poder contar com algu?m quando mais precisa.
Nos colocamos à sua disposi??o e criamos maneiras de servi-lo, mesmo antes que nos procure.
Se voc? tiver d?vida sobre o mercado imobili?rio, entre em contato conosco pelo e-mail gofil@gofil.
com.
br e esclareceremos com prazer.
Agora que voc? nos conhece melhor, envie-nos seu im?vel para vender ou alugar e aproveite o que   oferecemos gratuitamente.
At? logo.
______________________________________________________________   PREVENIR OU REMEDIAR?  Ningu?m em s? consci?ncia poria fogo em uma casa, principalmente na sua.
Mas, acidentes acontecem.
O dicion?rio define acidente como ?qualquer acontecimento, desagrad?vel ou infeliz, que envolva dano, perda, les?o, sofrimento ou morte?.
 Imagine se sua casa incendiasse.
Sendo um im?vel alugado, o propriet?rio cobraria de voc? a indeniza??o pelo preju?zo ocasionado pelo sinistro e nisso inclu?mos, al?m da reforma, o lucro cessante.
E se n?o acha justo, coloque-se no lugar dele e me diga se n?o faria igual.
 Estou enfocando essa possibilidade, porque com certa frequ?ncia ou?o dizer que n?o ? justo o locat?rio pagar pelo seguro, posto ser o locador o benefici?rio da ap?lice.
Esquecendo que quem ir? morar ser? ele locat?rio e se acontecer um inc?ndio ser? provocado por ele ou por um de seus familiares.
 Estamos falando de uma despesa anual equivalente a uma pizza.
O que ? insignificante perante o transtorno que pode haver se n?o for contratado o seguro e a trag?dia ocorrer.
 No momento em que tivesse que se defender de uma a??o movida pelo propriet?rio do im?vel exigindo compensa??o, teria que contratar advogado para defender-se, decorridos alguns anos de demanda na justi?a e despesas, provavelmente, o juiz daria ganho de causa ao locador e, al?m, de pagar pelo reparo no im?vel, teria que pagar as custas advocat?cias da parte vencedora e as suas pr?prias.
Custaria infinitamente mais.
 Caso a contrata??o do seguro n?o fosse aceita pelo locat?rio no ato da assinatura do contrato de loca??o, o locador aumentaria o aluguel e cobraria do mesmo jeito.
Com a diferen?a que cobraria todos os meses muito mais do que o valor do seguro que ? anual.
 Temos a cultura do levar vantagem, mas, isso pode nos levar a atitudes equivocadas.
Melhor ? buscarmos agir com justi?a e para tanto temos que nos colocar no lugar da outra parte.
Quando tivermos d?vida, bastar? nos perguntarmos o que far?amos se estiv?ssemos do outro lado no lugar da outra pessoa.
 Do mesmo modo, ou?o dizer que as exig?ncias para a loca??o s?o absurdas.
O queixoso esquece que para alugar o im?vel entrega a promessa de que pagar?, enquanto o locador lhe entrega o fruto de seu trabalho e sacrif?cios de anos e poupan?a a duras penas, isto ?, parte de seu patrim?nio.
 Simples, n?o ?? ________________________________________________________________________                                                                                   SEU SUCESSO ? A NOSSA REALIZA??O           NOT?CIAS | NEWS | UTILIDADE P?BLICA | OPINI?O Site Map