Prattica Consultoria e Legalização de Imóveis, Sorocaba - SP

Prattica - Consultoria e legalização de imóveis.
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HomeEmpresaServiçosDepoimentosSóciosLocalizaçãoFale conoscoNotícias Prattica SOCIALEmpresaComposta por um corpo técnico com mais de 40 anos de experiência na área, a Prattica surgiu com o objetivo de oferecer um serviço jurídico especializado no setor imobiliário, voltado à consultoria e elaboração de procedimentos que visam a regularização e legalização de imóveis.
Nosso trabalho é otimizar os processos administrativos em diversas esferas, oferecendo suporte aos clientes em todas as decisões,  eliminando burocracias para que mantenham o foco direcionado no desenvolvimento de suas atividades principais.
O profissionalismo, credibilidade e transparência de nossa equipe proporcionam uma eficiente gestão de informações e documentos para a execução das mais complexas demandas administrativas e consultivas.
2012 / Julho Quando a Prattica Nasceu A Prattica nasceu em novembro/2012, antes mesmo de se imaginar que assim seria.
Iniciou-se com a necessidade que observaram no mercado, entre dois amigos de turma da FADI – Faculdade de Direito de Sorocaba – Eduardo e Guilherme.
Na época, ambos trabalhavam em Cartórios de Registro de Imóveis distintos, porém, responsáveis pelos mesmos principais setores – o de condomínios.
Por meio do interesse de clientes usuários destes cartórios, passaram a prestar serviços especializados na aprovação de empreendimentos, até que surgiu a ideia de expandir estes serviços.
Neste momento, decidiram firmar a sociedade e convidar um terceiro amigo e “mentor” para participar do negócio, que de pronto aceitou o convite e se entregou ao projeto.
2014 / Outubro Inauguração da Prattica Em 09/10/2014, o escritório físico da Prattica era inaugurado, apenas com a presença física do Eduardo, que já havia se desligado do cartório que trabalhava para se debruçar ao projeto.
Em 27/10/2014, um quarto amigo (Décio) recém aposentado, e vindo também de Cartório de Registro de Imóveis, se uniu à sociedade passando a somar na atuação.
2015 / Abril Somando Forças Em 17/04/2015, o Guilherme se desligou do cartório para definitivamente poder contribuir de forma integral com o escritório.
MissãoLegalizar imóveis otimizando os processos.
VisãoSer a mais reconhecida empresa de legalização de imóveis da Região Metropolitana de Sorocaba.
ValoresServiçosAverbações em Geral ×Averbações em GeralAcompanhamento e elaboração de procedimentos que visem a prática de atos que alterem o registro, referente ao imóvel e às pessoas nele envolvidas.
Fechar Certidões ×CertidõesEmissão de certidões forenses e extrajudiciais em nome de pessoas física e jurídica e do imóvel, tais como:Das pessoas› Certidões de feitos Cíveis, Fiscais, Criminais, Trabalhistas e Eleitorais; › Certidões esclarecedoras (objeto e pé) e cópias de processos; › Certidões Fiscais, Negativas, Positivas e Positivas com efeito de Negativas; › Certidões pessoais em geral (nascimento, casamento e óbito).
Do imóvel› Certidões de Propriedades e Ônus Reais; › Certidões e Traslados de Títulos Aquisitivos e outros; › Certidões municipais: Negativas, Positivas e Positivas com efeito de Negativas de tributos, valor venal, dentre outras.
Fechar Construção e Demolição ×Construção e DemoliçãoAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa a regularização de edificações na matrícula do imóvel.
Fechar Desmembramento e Unificação de Imóvel ×Desmembramento e Unificação de ImóvelAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa, na matrícula do imóvel, o desmembramento ou desdobro, bem como a fusão de imóveis.
Fechar Incorporação Imobiliária ×Incorporação ImobiliáriaAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa dar publicidade na matrícula do imóvel, à existência de empreendimento imobiliário antes da conclusão da obra, possibilitando a comercialização de frações ideais de futuras unidades autônomas comerciais e/ou residenciais, nos termos da lei nº 4.
591/64.
Orientação a construtores e incorporadores acerca de assuntos correlatos: assembleias condominiais, minuta de convenção condominial, prazo de carência, regime ao patrimônio de afetação, enquadramento ao PMCMV, constituição de SPE, dentre outros.
Fechar Instituição e Especificação Condominial ×Instituição e Especificação CondominialAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa dar publicidade na matrícula do imóvel, à existência de empreendimento imobiliário com a conclusão da obra, transformando-a em condomínio edilício, discriminando as partes comuns e exclusivas, possibilitando a individualização das unidades autônomas e obtenção das respectivas matrículas, concomitantemente ao registro da convenção condominial, nos termos da lei nº 4.
591/64 e do Código Civil.
Orientação a construtores e incorporadores acerca de assuntos correlatos: atribuição e divisão condominial, convenção de condomínio, regimento interno, regularização de condomínios de fato, dentre outros.
Fechar Loteamento ×LoteamentoAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa dar publicidade na matrícula do imóvel, à implantação de empreendimento imobiliário comercial e/ou residencial por meio do parcelamento do solo com a divisão de gleba em lotes destinados à edificação, possibilitando sua comercialização, nos termos da lei nº 6.
766/79.
Orientação a loteadores acerca de assuntos correlatos: contrato padrão, certificado de aprovação e dispensa do GRAPROHAB, instrumentos de garantias reais à execução de infraestrutura, regularização de loteamentos de fato – clandestino ou irregular, dentre outros.
Fechar Regularização Fundiária ×Regularização FundiáriaAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa a implantação de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais, com a finalidade de reverter situações consolidadas envolvendo empreendimentos imobiliários – condomínios edilícios e loteamentos –  conjuntos habitacionais e favelas, para obtenção de título de legitimação de posse e sua posterior conversão em propriedade, nos termos da lei nº11.
977/09.
Orientação a loteadores acerca de assuntos correlatos: auto de demarcação urbanística, auto de regularização municipal, dentre outros.
Fechar Retificação de Área ×Retificação de ÁreaAcompanhamento e elaboração de procedimento que visa espelhar a realidade fática do imóvel na matrícula correspondente, por meio da correção de sua descrição, que resulte em inserção ou alteração de medida perimetral, provocando ou não modificação da área.
Fechar Usucapião ×UsucapiãoAssistência jurídica que visa a transformação da posse em propriedade por meio da prescrição aquisitiva, em suas variadas espécies, nos termos da legislação vigente.
Orientação acerca de assuntos correlatos: levantamento topográfico, memorial descritivo, certidões, ata notarial, cadeia filiatória, dentre outros.
 Fechar Outros Serviços ×Outros ServiçosInventários;Formais de Partilhas;Adjudicações Compulsórias;Tomada de Lotes pela falta de pagamento do adquirente;Assessoria para a aquisição de imóveis urbanos e rurais;Assessoria, regularização e administração de imóveis;Aprovações e orientações de empreendimentos verticais e horizontais;Atualização e cadastros via Prefeitura, Receita Federal, INCRA; Fechar outros serviçosDepoimentos"Parabenizo a toda equipe pelos serviços realizados.
Uma empresa séria e competente no que faz.
Estamos muito satisfeitos em contratá-la!" Kléber Cuencas - KRC Empreendimentos Imobiliários, agosto de 2017 "Parabenizo a toda equipe pelos serviços realizados.
Uma empresa séria e competente no que faz.
Estamos muito satisfeitos em contratá-la!" Kléber Cuencas - KRC Empreendimentos Imobiliários, agosto de 2017 SóciosDécio Fogaça×Décio FogaçaGraduado em Direito pela Universidade de Sorocaba – UNISO em 2012.
Construiu uma sólida carreira na área desde 1977, atuando como escrevente em Cartório de Registro de Imóveis, em especial na qualificação de títulos judiciais.
  Pioneiro na implantação e execução de procedimentos de retificação de área na esfera extrajudicial na região de Sorocaba, contribuindo para a expansão do desenvolvimento urbano.
Fechar Eduardo Iera×Eduardo IeraGraduado em Direito pela Faculdade de Direito de Sorocaba – FADI em 2013; pós-graduado em Direito Imobiliário: Material e Processual, pela Escola Paulista de Direito – EPD.
Atuou como escrevente em Cartório de Registro de Imóveis, notadamente na qualificação de procedimentos de incorporações condominiais verticais e horizontais e na implantação de loteamentos, contribuindo para o desenvolvimento de grandes empreendimentos e shopping centers.
Fechar Guilherme Perez×Guilherme PerezAdvogado – OAB/SP nº 384.
813, graduado em Direito pela Faculdade de Direito de Sorocaba – FADI em 2013; pós-graduado em Direito Imobiliário: Material e Processual, pela Escola Paulista de Direito – EPD.
Atuou como escrevente em Cartório de Registro de Imóveis, notadamente na qualificação de procedimentos de incorporações condominiais verticais e horizontais e na implantação de loteamentos, contribuindo para o desenvolvimento de grandes empreendimentos, com reconhecido trabalho desenvolvido no âmbito da regularização fundiária de interesse social e específico.
Fechar Rua Treze De Maio, 40 – Centro Sorocaba/SP – CEP: 18035-150 (15) 3358.
8040 (15) 99116.
4636 de Seg.
a Sex.
das 09h às 18h.
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